2026年3月11日，息县张陶乡人民调解委员会(以下简称调委会)接到辖区群众赵某与马某的纠纷调解申请，二人因房屋买卖尾款支付及宅基地相邻纠纷问题多次产生争执，协商无果后向调委会申请帮助。
接到申请后，调委会随即指派专职调解员负责此纠纷。据悉，赵某与马某均为张陶乡街村村民，系邻里关系。2022年左右，赵某购买马某位于街村桃源社区的一处房屋，合同签订后，因为该房屋所属宅基地因边界问题与周边邻居产生纠纷，赵某就此纠纷多次与邻居产生矛盾。赵某认为该宅基地纠纷系马某出售房屋前未妥善厘清所致，应由马某负责解决，故一直未结清房屋剩余款项。马某则认为房屋已完成交易，后续宅基地相邻纠纷应由赵某自行处理，要求其立即支付尾款，双方各执一词，矛盾持续僵持，多次沟通均未能达成一致意见。该纠纷在几年之间一直存在导致赵某某生活存在严重困扰。
调委会调解员受理案件后，首先分别与赵某、马某进行单独沟通，充分倾听双方诉求与争议焦点，梳理案件脉络。由于纠纷时间较长双方矛盾较深，前几次调解均未能化解该纠纷。3月16日调解员组织双方进行面对面调解。调解员向双方讲解了《中华人民共和国民法典》中关于房屋买卖、宅基地使用权的相关法律规定，明确了房屋交易中出卖方对标的物相关权益厘清的责任，同时也告知买方按约定支付购房款项的义务。经调解员耐心释法明理、反复劝导，双方均认识到自身诉求中的合理与不合理之处，最终达成一致调解意见，双方在调委会现场签订协议，至此该纠纷圆满化解。
