为提升南湾湖风景区旅游服务品质，规范商铺经营管理，塑造良好景区形象，现面向社会公开竞拍景区内部分承包合同到期的商铺承包经营权。诚邀社会各界人士踊跃参与，共谋发展!
一、项目概况
(一)竞拍标的：南湾湖风景区旅游码头、茶岛、鸟岛7处商铺承包经营权。
1、茶岛陆羽亭商铺 编号 茶岛001
经营面积90平方，标的价格4万/年
2、茶岛茗萃苑商铺 编号茶岛002
经营面积120平方，标的价格6万/年
3、旅游码头北侧商铺 编号码头001
经营面积60平方，标的价格3万/年
4、旅游码头北侧商铺 编号码头002
经营面积60平方，标的价格3万/年
5、鸟岛茶楼商铺 编号鸟岛001
经营面积60平方，标的价格1.5万/年
6、鸟岛露营地商铺 编号鸟岛002
经营面积70平方，标的价格2万/年
7、鸟岛鸟语林入口商铺编号鸟岛003
经营面积40平方，标的价格1.5万/年
2、承包期限：本次竞拍承包期为1年，自签订正式合同之日起计算。
二、竞拍人资格要求
1、具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内企业法人、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。
2、具有良好的商业信誉和健全的财务制度(法人/企业需提供相关证明)，无重大违法经营记录。
3、认同景区管理理念，承诺严格遵守国家法律法规、景区各项管理规定及本公告约定。
4、同等条件下，原承包经营方优先(须结清历史水电费等欠款)。
5、须缴纳足额竞拍保证金(具体金额为5000元)。
三、管理机制
承包经营采取“承包费+运营履约押金”模式：
(一)承包费：按年缴纳，具体金额通过竞拍确定。
(二)运营履约押金：中标人签订合同时需一次性缴纳中标金额20%的运营履约押金。
(三)押金扣减机制：在承包期内，如承包方出现以下任何一项违约或违规行为，经旅游公司管理部门现场拍照取证、书面通知确认后，将直接按合同约定标准扣除相应押金：
1、出范围经营;虚假宣传、欺诈游客，取证查实后每次扣除200元;
2、因商品价格虚高、质量问题等引发有效游客投诉经查实每次扣除200元;
3、商铺及责任区消防、安全、卫生等状况未达到景区规定标准，经限期整改后验收仍不合格每次扣除300元;
4、与游客或他人发生纠纷造成不良影响经查实每次扣除200元，因纠纷产生的赔付由当事人承担;
5、其他严重违反合同约定或损害景区声誉的行为每次扣除500元直至解除合同。
(四)押金返还：承包期满后，若无上述扣款情形或扣款后仍有余额，押金(或余额)将在双方完成交接、无争议后无息返还。
四、竞拍安排
1、公告发布
本公告通过信阳市南湾湖旅游公司官方微信公众号、抖音号等相关平台公开发布。发布日期为2025年6月18日，发布之日即可报名，报名日期为7天，截止期限至2025年6月24日晚6点，逾期视为自动放弃。
2、报名登记与缴纳竞拍保证金
竞拍人持有效身份证明文件原件及复印件(法人需提供营业执照副本、法定代表人身份证明、授权委托书等)及竞拍保证金缴纳凭证(须通过银行转账，注明竞拍保证金) 于2025年 6月24 日前到南湾旅游公司经营管理部现场办理。景区于结束登记后3天内组织公开竞标，详细时间地点另行通知。联系人：刘先生;联系电话：13526099819 。
单位名称:信阳市南湾湖文化旅游发展有限公司
银行账号:411517010180085402
开户行:中原银行信阳申城支行
3、竞拍采取现场公开竞价方式，每次加价幅度为1000元。
五、特别告知
1、原商户参与竞拍但未中标者，享有 15 天优先撤场期(免收占用费)。
2、中标者须在 3 日内签订承包经营合同并缴纳承包费用和运营履约押金。逾期视为自动放弃，竞拍保证金不予退还。
六、重要提示
1、本次竞拍活动最终解释权归南湾湖文化旅游发展有限公司所有。
2、竞拍人应仔细阅本公告所有条款，充分了解经营要求、管理规则、风险及责任。一经参与，即视为完全认同并接受。
特此公告。
信阳市南湾湖文化旅游发展有限公司
2025年 6 月18 日
