为进一步提高立法质量，增强法规的针对性和可操作性，4月15日，信阳市人大常委会主任谢天学带队来固始就《信阳市住宅小区物业管理条例(草案)》开展立法调研，旨在深入了解基层物业管理现状，广泛听取各方意见和建议，为完善物业管理条例提供有力依据。县人大常委会主任苏锦峰、副主任胡宏伟陪同。
15日上午，调研组一行先后深入紫荆花园、尚城一品、城南一号和日出东方三期等四个具有代表性的小区进行实地调研。在各小区内，调研组成员与社区工作人员、物业公司负责人及小区居民进行了深入交流，详细了解小区的物业管理模式、服务内容、收费标准，以及红色物业建设、老旧住宅改造、无物业小区环境设施等情况。
下午，调研组组织召开了物业管理条例草案立法调研座谈会。县领导余学琴及住建、城管、自然资源、发改委等单位负责同志，公检法司相关业务骨干，法治主题代表工作室负责人，蓼城、秀水街道和部分社区负责人，物业管理协会、物业服务企业代表等参加了会议。
座谈会上，与会人员结合各自工作实际和生活体验，针对《市住宅小区物业管理条例(草案)》分别发表意见建议，就物业管理中的重点难点问题，如物业权责界定、差异化管理、物业服务质量、服务标准、服务成本、物业纠纷以及业主委员会组建等方面提出了意见和建议。
谢天学指出，制定《信阳市住宅小区物业管理条例》是贯彻党中央决策部署和省委、市委工作要求，落实立法法的具体行动，是发展全过程人民民主的生动实践，是回应人民关切的务实举措。要坚持科学立法，尊重基层治理客观规律，着眼解决突出问题，提高立法的针对性、实效性，推动形成法治、自治、德治相结合的小区物业管理体系。要坚持民主立法，在法规制定过程中充分吸纳民意、汇集民智，保障业主的知情权、参与权、表达权、监督权落到实处，确保《条例》建立在坚实的民意基础之上。要坚持依法立法，牢牢把握地方法规实施性、补充性、探索性的功能定位，坚持不抵触、有特色、可操作的原则，确保条例立得住、行得通、真管用。
