今年，新县香山街道党工委坚持党建引领，将金水社区金鼎民俗文化村小区作为试点，推行“五步闭环”工作法破解无物业小区治理难题，蹚出一条居民自治的可复制新路径。8月25日，该小区居民李大姐对小区治理后的变化表示满意。
金鼎民俗文化村小区共有462户居民，此前和多数无物业老旧院落一样，深陷“谁来管、怎么管、钱从哪来、钱怎么花”的治理困局。
破题之初，金水社区党委通过入户走访、昼访夜谈、民声夜话等形式，将议事会设在居民家门口与楼栋院落，同时邀请住建、城管、消防等职能部门走进小区，面对面答疑、点对点破题，先后收集到60余条意见建议，明确了后续治理的发力方向。在此基础上，小区搭建起“小区党支部—物管会—楼栋长”三级自治体系，推选出一批党性强、威望高、热心肠的老党员和社区能人担任骨干，各主体职责清单张榜公示。物管会副主任王长迎感慨：“现在大事小事都有人管、有人办，大伙儿心里踏实多了。”
为凝聚治理共识，小区将孝老爱亲、睦邻友善、诚实守信等内容写入《金鼎民俗文化村居民公约》，并建立“文明评议机制”，褒扬善行、约束陋习，推动道德共识转化为治理硬约束。针对自治经费短缺问题，小区实行差异化低偿收费，经费专款专用，全部投入保洁消杀、绿化养护等基础服务;同时建立“正面清单+负面清单+使用原则”管理模式，明确资金收支边界，严格要求“公共经费只修公共设施、只办公共事务”，账目每季度公示，监督热线长期公开。王长迎说：“起初收自治费，不少居民有顾虑，我们慢慢讲政策、算细账，后来大家看到楼道亮了、环境美了，缴费也主动了。”
从“站着看”到“跟着干”，越来越多居民在自治实践中完成了角色转变。如今，“包户征意—三级推选—公约共建—低偿自治—规范管钱”五步闭环工作法已在香山街道落地生根，这套“支部领着干、公约大家定、账本晒着花、低偿稳自治”的模式，不仅打通了无物业小区治理的堵点，也蹚出了一条可复制、可推广的新路子。
香山街道相关负责人表示，将持续总结推广“金鼎经验”，深化党建引领，以精细服务和透明管理，让更多居民感受到实实在在的“幸福升级”。
