近年来，固始县段集镇落实县委、县政府“盘活存量用地、提升园区质效”部署，以庙山砖厂76亩闲置工矿用地为抓手，转型建成段集精工产业园，既化解了历史遗留问题，也探索出乡镇产业园区高质量发展的新路径。
庙山砖厂始建于1998年，2019年因环保问题关停，76亩土地长期闲置。2022年社会资本投建纺织园失败，衍生权属纠纷、债务等遗留问题，地块再度停滞。
为唤醒沉睡资源，段集镇靶向破局，通过工作专班法治化厘清债权、人性化协商谈判，以五年分期补偿方案达成和解，2023年6月顺利收回土地经营权。
吸取前期定位失误教训，镇政府立足本地产业基础，将园区定位为机械精密加工特色园，聚焦产业转移定向招商，以亩均效益设置准入门槛，择优引进5家优质制造企业。
运营上创新轻资产模式，由镇属公司代建10栋标准化厂房及配套基建，企业可拎包入驻，配套阶梯租金优惠，引入第三方专业运营，大幅降低企业落地成本。同时建立“三个一”全周期服务机制，推行容缺受理、并联审批，将投产周期压缩至8个月内，及时解决用工、融资等实际问题。
如今园区5家企业全部投产，预计年产值超8000万元，吸纳本地就业320余人，带动45名脱贫人口稳定务工，实现土地盘活、产业增效、群众增收多方共赢。
